月投资销售双降拖累内房股，绿城中国跌4%
来源：互联网 2026-08-03 11:14:09港股内房股集体走低，因5月房地产开发投资同比下降16.2%，商品房销售面积和销售额分别下降10.8%和13.5%，70城房价环比降幅扩大。机构认为行业处于从预期修复向基本面验证阶段，建议观望。
港股内房股集体走低 5月房地产数据持续筑底
港股内房股今天集体走低，越秀地产跌了5.2%，世茂集团跌4.7%，绿城中国跌4%。中国金茂、中国海外发展、建发国际集团、中国海外宏洋集团跌幅也都超过3%，华润置地、龙湖集团、旭辉控股、新城发展、美的置业则纷纷跟跌。
这背后，是国家统计局刚刚公布的5月房地产数据——一句话概括就是：行业依然在筑底，复苏还没有真正到来。
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投资与销售数据双双承压
投资端的数据最能说明问题。1—5月，全国房地产开发投资同比下降16.2%，其中住宅投资下降了15.6%。销售端的情况也不算乐观，新建商品房销售面积同比下降10.8%，销售额下降13.5%。这两个数字放在一起看，市场的真实温度就相当清楚了。
房价下行压力未缓解
更值得关注的是房价趋势。5月，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降0.2%，降幅比4月还在扩大。这说明什么？房价下行的压力并没有因为前期的政策放松而得到根本缓解，反而有继续加剧的迹象。
机构观点：观望为主，等待基本面验证
对这个局面，机构的态度也比较谨慎。国信证券的判断是，行业现在正处于从“预期修复”向“基本面验证”过渡的阶段。说得直白一点：故事讲完了，该看真功夫了。下半年能不能真正企稳，关键要看两点——成交的持续性，以及房价企稳的范围能不能从少数城市扩散开来。
平安证券的观点更干脆：板块已经进入休整期，没上车的，眼下最好的策略还是观望。毕竟短期内再出大规模政策的可能性已经不大。
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